Η δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) μπαίνει στην τελική ευθεία ενεργοποίησης από την ΑΑΔΕ, με στόχο να αρχίσει να λειτουργεί τις πρώτες ημέρες του Ιουλίου. Με αυτό τον τρόπο η ΑΑΔΕ εξετάζει και τις μισθώσεις αγροτεμαχίων που έχουν σχέση με τις αγροτικές επιδοτήσεις.
Το νέο ηλεκτρονικό μητρώο θα συγκεντρώνει αναλυτικά στοιχεία για κάθε ακίνητο (σπίτι ή αγροτεμάχιο), ενώ θα επιτρέπει εκτενείς διασταυρώσεις δεδομένων για τον έλεγχο της ακίνητης περιουσίας. Ιδιαίτερη έμφαση δίνει στις μισθώσεις αγροτεμαχίων, καθώς η ΑΑΔΕ, μετά την απορρόφηση του ΟΠΕΚΕΠΕ, έχει πλέον ευρύτερο ρόλο στη διαχείριση των αγροτικών επιδοτήσεων. Με την ενεργοποίηση του συστήματος, όλοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συνδεθούν με κωδικούς Taxisnet και να επιβεβαιώσουν ή να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, δηλώνοντας παράλληλα την πραγματική χρήση τους.
Το σύστημα θα εντοπίζει αυτόματα τυχόν αποκλίσεις ανάμεσα στα φορολογικά στοιχεία και τα δεδομένα του Κτηματολογίου, καθώς η διασταύρωση των πληροφοριών θα τρέχει σε πραγματικό χρόνο. Οι ιδιοκτήτες θα οφείλουν πλέον να δηλώνουν όχι μόνο τα στοιχεία των ακινήτων τους, αλλά και τη χρήση κάθε ακινήτου, αν δηλαδή είναι μισθωμένο, ιδιοκατοικούμενο ή κενό. Παράλληλα, μέσω του ίδιου συστήματος θα δηλώνονται υποχρεωτικά και τα μισθωτήρια συμβόλαια, γεγονός που ενισχύει το διασταυρωτικό έλεγχο στις μισθώσεις.
Η νέα τροπολογία, στο πλαίσιο ευρύτερων διατάξεων που αφορούν και ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη, εισάγει και σύστημα διοικητικών προστίμων για παραβάσεις. Οι νέες διατάξεις εισάγουν υποχρεώσεις τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές. Ειδικότερα, προβλέπουν πρόστιμο 500€ για μη υποβολή δήλωσης μίσθωσης ακινήτου εντός τριών (3) μηνών.
Για τους αγρότες, η τροπολογία προβλέπει ότι σε περίπτωση μη υποβολής δήλωσης στο ΜΙΔΑ εντός δύο (2) μηνών από την έναρξη της προθεσμίας, για την υποβολή της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΟΣΔΕ), θα υπάρχει στον υπόχρεο πρόστιμο 500€. Η ενημέρωση του μητρώου θα θεωρείται απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση οικονομικών ενισχύσεων. Η τροπολογία προβλέπει επίσης πρόστιμο 1.000€ για εσφαλμένες δηλώσεις που έχουν σχέση με την είσπραξη επιδοτήσεων ή ενισχύσεων, ενώ για γενικές ανακριβείς δηλώσεις προβλέπει πρόστιμο 100€.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να γίνει ένας ενιαίος ψηφιακός φάκελος για το κάθε ακίνητο. Δε θα αρκεί πλέον να υπάρχει μια εγγραφή στο Ε9 ή ένα μισθωτήριο σε μια ξεχωριστή πλατφόρμα. Το ζητούμενο είναι η ενιαία εικόνα, δηλαδή ιδιοκτησία, χρήση, μίσθωση, πραγματικά στοιχεία και φορολογική αξιοποίηση, να βρίσκονται κάτω από την ίδια ομπρέλα. Όπως επισημαίνει η αιτιολογική έκθεση, η ορθή καταγραφή της χρήσης ακινήτων αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση επιδομάτων και ενισχύσεων, ιδίως στον αγροτικό τομέα. Αυτό σημαίνει ότι οι διασταυρώσεις στο ΟΣΔΕ θα γίνουν πολύ πιο στοχευμένες.
Μπορείτε να διαβάσετε τη σχετική τροπολογία ΕΔΩ.
