Μία τεχνική λύση που θα διευκολύνει όσους κατέχουν αγροτεμάχια έως 10 στρέμματα, φέρνει η ΑΑΔΕ λίγες ημέρες πριν λήξει η παράταση της προθεσμίας της 10ης Νοεμβρίου, για την υποβολή δηλώσεων ΟΣΔΕ 2026. Ειδικότερα, ανέβηκε σε ΦΕΚ η απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, με την οποία για περιοχές όπου λειτουργεί Κτηματολόγιο, υπάρχει πλέον η δυνατότητα δήλωσης μόνο του ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου), αντί του ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου), για αγροτεμάχια με εμβαδόν έως 10 στρέμματα. Η δυνατότητα αυτή αφορά τόσο τα ιδιόκτητα όσο και τα εκμισθωμένα ακίνητα.
i) Για τα ιδιόκτητα ακίνητα δηλώνονται υποχρεωτικά ο ΚΑΕΚ και ο ΑΤΑΚ, με την επιφύλαξη της υποπερ. στγ). Η ψηφιοποιούμενη έκταση του αγροτεμαχίου δεν μπορέι να υπερβαίνει τη συνολική έκταση των δηλούμενων ΚΑΕΚ. Εάν η έκταση του ακινήτου για τον δηλούμενο ΑΤΑΚ, όπως προκύπτει από την ΠΚ (Περιουσιακή Κατάσταση στο Ε9) είναι μικρότερη από την έκταση του ΚΑΕΚ, η απόκλιση αυτή δεν εμποδίζει την οριστικοποίηση της ΕΑΕ. Στην περίπτωση αυτή, η ΑΑΔΕ μπορεί να μεταβάλει την έκταση του ακινήτου στην ΠΚ, ώστε να συμφωνεί με την έκταση του ΚΑΕΚ, εντός του 1ου δεκαπενθημέρου του Ιανουαρίου 2027, με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, και εάν αυτό δεν έχει ήδη γίνει με πρωτοβουλία του γεωργού. Η ΑΑΔΕ δεν προχωρά στη μεταβολή εάν το ακίνητο διαγράφηκε από την ΠΚ του γεωργού μετά την 31.5.2026. Τα ανωτέρω ισχύουν και όταν για τον ΚΑΕΚ δηλώνεται λόγος μη ταυτοποίησης.
ii) Για τα μη ιδιόκτητα ακίνητα η δήλωση του ΚΑΕΚ είναι υποχρεωτική, ενώ ο ΑΤΑΚ δηλώνεται εφόσον είναι διαθέσιμος,.
iii) Κατ’ εξαίρεση των υπο-υποπερ. i) και ii) και με την επιφύλαξη της υποπερ. στγ), για ακίνητο με έκταση έως δέκα (10) στρέμματα, δηλαδή ένα (1) εκτάριο, υπάρχει δυνατότητα μη δήλωσης του ΚΑΕΚ. Στην περίπτωση αυτή δηλώνεται υποχρεωτικά ο ΑΤΑΚ, ο οποίος, για τα μη ιδιόκτητα ακίνητα, είναι ο ΑΤΑΚ του ιδιοκτήτη.
Ως έκταση του ακινήτου λαμβάνεται η έκταση που προκύπτει από την ΠΚ για τον δηλούμενο ΑΤΑΚ ή, για ακίνητο που διαγράφηκε από την ΠΚ μετά την 31.5.2026, η έκταση που ίσχυε πριν τη διαγραφή του.
Τα ακίνητα με έκταση έως 10 στρέμματα για τα οποία δεν δηλώνεται ΚΑΕΚ, ψηφιοποιούνται χωριστά από όσα δηλώνεται ΚΑΕΚ και από όσα έχουν έκταση μεγαλύτερη των δέκα (10) στρεμμάτων.
Η ψηφιοποιούμενη έκταση του αγροτεμαχίου δεν μπορεί να υπερβαίνει το άθροισμα των εκτάσεων των δηλούμενων ΑΤΑΚ, όπως προκύπτουν από την ΠΚ.
Για ακίνητο που διαγράφηκε από την ΠΚ μετά την 31.5.2026, λαμβάνεται υπόψη η έκταση που ίσχυε πριν από τη διαγραφή του.
Εάν η ψηφιοποιούμενη έκταση υπερβαίνει το άθροισμα των εκτάσεων των δηλούμενων ΑΤΑΚ, ο γεωργός οφείλει, πριν την οριστικοποίηση της ΕΑΕ, να διορθώσει είτε την ψηφιοποιούμενη έκταση είτε την έκταση του ακινήτου στην ΠΚ.
Η διόρθωση της ΠΚ γίνεται με υποβολή Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) από το γεωργό, εάν είναι ιδιοκτήτης, ή από τον εκμισθωτή/ιδιοκτήτη.
Το σχετικό ΦΕΚ είναι διαθέσιμο ΕΔΩ.
